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上海不同银行办理抵押商品房产创业贷款,二手现房建筑装修贷款,自建房屋经营贷款,个人住宅贷款,集体购房合同建筑装修贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理上海房子抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房子证、土地证）
3、上海房子借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业房子借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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上海房产贷款额度不同,申请小产权房产抵押生意贷款,二手房子大额消费贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,抵押个人住房生意贷款,经济适用房本抵押助学贷款,全款房产贷款,上海按揭房产贷款等方案也会不同.
1、一抵：上海房产贷款额度更高,可贷房产估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房产剩余的评估额度,贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房产贷款额度会低很多.
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1、公司房产抵押大额消费贷款,个人房子教育贷款,抵押小产权房屋教育贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,抵押小产权房本周转贷款等借款用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用借款等.
上海房屋借款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、上海房屋借款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还借款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、上海抵押的房屋,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了房屋抵押借款的,原房屋抵押借款已还款一年以上,用作抵押的房屋已取得房屋权属证书.
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