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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、上海住宅交易大厅受理材料；
3、上海1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订住宅借资合同
5、入押住宅证或其他有价证券等
6、放款给借资客户
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上海住宅抵押借资的注意事项
1、住宅借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借资,经济适用房产教育贷款,公司房子教育贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,企业购房合同抵押应急贷款等申请的;
2、上海住宅二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借资必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借资时必须产权证上的人都出面,并签订上海住宅借资同意书等文件.
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上海银行房产抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：上海房产抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,上海原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：适用房产抵押大额贷款,企业房子建筑装修贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,按揭住宅抵押教育贷款,小产权购房合同抵押建筑装修贷款等房产抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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